独生子婚前买房写父母名好吗

独生子婚前买房写父母名需权衡财产归属、婚姻风险、税务成本、继承程序及家庭关系五个方面。

1、财产归属：

房产登记在父母名下属于父母财产，子女仅享有居住权。若父母后期处置房产或发生债务纠纷，子女权益缺乏保障。建议通过书面协议明确购房资金来源及居住权约定，或采用共有产权登记方式。

2、婚姻风险：

婚前房产若完全归属父母，配偶在婚姻存续期间对该房产无任何权益。但若婚后共同还贷，配偶可主张补偿。需保留购房付款凭证，必要时进行婚前财产公证。

3、税务成本：

父母名下房产未来过户给子女需缴纳契税3%-5%、个人所得税差额20%等费用。若采用买卖方式过户，还需按市场评估价计税。直接登记子女名字可避免二次税费。

4、继承程序：

父母去世后房产需走继承程序，如有其他法定继承人需共同办理。建议父母提前订立遗嘱并进行公证，但继承权公证仍需全体继承人配合，程序较复杂。

5、家庭关系：

产权归属可能引发配偶与原生家庭的矛盾。若父母再婚或发生意外，房产可能成为争议焦点。平衡家庭关系可考虑"父母+子女"共同登记，明确产权比例。

日常需注意购房款转账记录保存，避免现金交易。父母可购买寿险指定子女为受益人，对冲未来继承成本。年轻夫妻建议共同规划住房基金，选择商业保险作为补充保障。定期进行家庭财务沟通，建立书面协议减少纠纷。饮食上多摄入富含卵磷脂的鸡蛋、深海鱼等食物有助于缓解财务压力带来的焦虑，适度有氧运动如快走、游泳能促进家庭和谐交流。